Как обойти проблемы с жильем ?

Iрина: что такое ПС?

Приемная семья. Такая форма устройства, в отличие от усыновления, опеки или патроната.

Сообщение **Iрина** » 01 авг 2012, 01:24

Лизонька.

Напишу сюда, чтоб темы не плодить. Скопирую со своей темы на многодетках и немного дополню, нужно мнение со стороны ПР.

Буду вопросы по пунктам выдавать. Если вы думаете, что сами мы не справимся - посоветуйте юриста.

1. У нас гостевой домик-каркасник, одноэтажный (пока, во всяком случае) - 51 м2. Возможно, пристроим второй этаж или пристройку. Фундамент - сваи. Отопление - печь. Вода будет скоро подведена (почти все сделано для этого). Септик - выкопан, только трубу положить. Электричество уже есть. Газ автономный, но будет вынесен на улицу в утепленный металлический шкаф.
2. Собираемся строить основной дом на этом же участке (гостевой сносить не будем) из каких-нибудь блоков, типа газобетона. 2 этажа + мансарда (2,5 этажа получается). Отопление не выбрали пока, но какой-то котел (электрический, газовый...)
3. Надо зарегистрировать дом так, чтобы можно было прописаться (с адресом). Очень желательно сейчас. А основной дом будет готов только года через 2-3.
4. Земля под садоводничество. СНТ.

Вопросы:
1. Можно ли официально зарегистрировать сначала гостевой дом, как жилой, а потом перерегистрировать его в иное качество (баня? хозблок?)
2. Пойти "свиньей" и зарегистрировать по дачной амнистии дом, который еще не построен (из блоков - основной), чтобы обойтись без волокиты?
3. Присвоить адрес надо до заявления на декларацию для дачной амнистии? (там пункт с адресом, а его нет). Но для присвоения адреса нужны документы на дом? Так что же сначала - курица или яйцо

?

Внимание, вопрос:
Что будет, если представить в опеку документы на не построенный дом. Вот есть несколько знакомых и знакомых знакомых, которые так оформляли (до или параллельно со строительством). Опека прижучит их, если сунутся усыновлять (опекать и т.д.)?

Сообщение **Mik** » 23 янв 2016, 04:01

Дети то у Вас в городской квартире живут?

Отправлено спустя 8 минут 9 секунд:

Что будет, если представить в опеку документы на не построенный дом.

В первую очередь, опека придет к Вам в живую посмотреть, и далее будет ходить каждый месяц. У Вас нет воды. Вы для питья воду привозите на машине?
Я извиняюсь, а моетесь то Вы как?

Mik, Колодец у нас, вода подведена. Только к кранам не подключена, а так даже труба уже в доме, зарыта труба от колодца с греющим кабелем. В доме огромная бочка, раз в три дня накачиваем воду. Есть ванная, сливы все сделаны. Септик под серую воду сделан. Туалет сейчас био, но опять же, все вырыто. Осталось поставить унитазы (хотим 2: большой и маленький, как в ДС) и трубу кинуть. Все. Санузел у нас 9 м2

Отправлено спустя 4 минуты 17 секунд:
Мы уже пол года живем в доме. И тепло и уютно. Плита газовая, духовка, холодильник, стиральная машина. Бойлер в этом месяце купим и будет вообще счастье.

Сообщение **Михей** » 24 янв 2016, 13:48

ФросинаМама: 2. Пойти "свиньей" и зарегистрировать по дачной амнистии дом, который еще не построен (из блоков - основной), чтобы обойтись без волокиты?

Наиболее правильный путь!!! Если будет надо пишите я расскажу как правильно и быстро сделать регистрацию дома для прописки в нем (поэтапно!), возможно и в не существующем в реале доме, но нужно обязательно заранее знать общую площадь будущего дома, хотя-бы приблизительно

Михей, Спасибо огромное, если примем это решение, обязательно проконсультируюсь у вас!

Сообщение **Михей** » 24 янв 2016, 20:54

ФросинаМама: если примем это решение,

Мы сами именно так и сделали, во дождемся изопечек с осмотром, получим акт (постараюсь выложить), а после заключение, тогда точно скажу, что так можно и нужно.

Вот я и боюсь, что придут, по документам - 300 м2 (не знаете, мансарду считают?), а на деле 75, к примеру... Вдруг прицепятся? А на другом форуме говорят, что лучше маленький регистрировать, т.к. налог меньше. Сама думаю, что если сначала маленький зарегистрировать, то большой - тоже. Опять же, недавно узнала, что можно иметь 2 дома на одном участке, раньше думала - нельзя.

Сообщение **Михей** » 27 янв 2016, 23:02

ФросинаМама: (не знаете, мансарду считают?)

Если по декларации регистрируете, то все что напишите - то и будет, никто проверять обмерять не приходит. Я себе приблизительно посчитал квадратные метры 2х полных этажей и написал с небольшим уменьшением, потом оказалось что лестничную площадь считают один раз на все этажи прохождения лестницы, так что получилось написал даже больше чем надо. Мансарду (обозвал холодным чердаком) ваще не вписывал, а по правилам в мансарде учитывается площадь только та, где от пола до потолка больше 180см по проекции, и то если она утеплена, отапливается и пригодна к проживанию.

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
На одном участке хоть 5 домов можно иметь главное соблюсти сан и пожарные нормы и снипы, иначе могут быть проблемы.

Отправлено спустя 6 минут 18 секунд:
Главное в декларации писать Жилой ДОМ назначение ЖИЛОЕ, а если в МФЦ будут говорить что мол не зарегистрируют по каким то там своим причинам, мол пишите по другому - НЕ поддавайтесь, пишите так как Вам надо, обязаны принять и пусть попробуют не зарегистрировать, и ито в этом случае должны дать мотивированный отказ в регистрации (они этого мототказа жуть как не любят и регистрируют любой бред) на основании которого можно подать судебный иск о неправомерности отказа.