Ипотека и регистрация приемного ребенка

[Люка]

Ежик, а почему не временную?

[Яшка]

aliya, гайдите покупателя сначала.Потом к родителям пропишитесь,на учет там не вставайте.Купите квартиру и пропишетесь обратно.Опека здесь ни при чем,от них разрешение не нужно,Вы же представитель ребенка.Если бы продавали квартиру дитя,тогда да.Ну а то,что не сказали им о том,что месяц были заригистрированы в другом месте,ну пусть ругают,чего сделают-то?

[aliya]

Margo, прописано, что нужно, и касается это только подопечных детей, не родных и усыновленных... (т.е. нужно, если дети-собственники и если дети-подопечные)
Ближе есть сестра, но там на 42 квадратах прописано 5 человек (живет 4). Вряд ли разрешат.

Отправлено спустя 1 минуту 51 секунду:
У меня есть, конечно, другая идея: набрать 10% взноса по сусекам, взять ипотеку, прописаться, продать свою квартиру дешево, чтобы быстро. Погасить ипотеку частично, дальше спокойно платить. Вариант 2. Взять ипотеку без пв. Но оба априанта мне не нравятся.

[Яшка]

У меня есть, конечно, другая идея: набрать 10% взноса по сусекам, взять ипотеку, прописаться

и сдавать свою И будет 2 квартиры в итоге

[Ежик]

а почему не временную?

Опека может закозлиться и не дать разрешение. Временная регистрация по истечении времени по умолчанию прекращается, в отличие от постоянной. А вдруг aliya не будет ее продлевать? И поди убеди опеку в обратном...

Купите квартиру и пропишетесь обратно.Опека здесь ни при чем,от них разрешение не нужно,

Да прописка автора темы опеке вообще по барабану, ей главное - прописка ребенка, а за это они могут встать горой.
aliya, еще вариант: если с опекой хорошие отношения, то объяснить им ситуацию: чем черт не шутит, вдруг разрешат выписаться?
Можно еще выставить квартиру на продажу с обременением (с обязательством выписать его после покупки новой квартиры), но вариант с долей риска да и в цене придется подвинуться заметно.

Ближе есть сестра, но там на 42 квадратах прописано 5 человек (живет 4). Вряд ли разрешат.

Кто не разрешит? Если сестра не против, то прописывайтесь, а ребенок уже автоматически туда попадает (по месту жительства законного представителя). У нас на 45 квадратах было 8 человек прописано (родители, брат с семьей и я), прописали без разговоров. Ну правда, все дети были родные.

[Квакозябра]

У нас в городе в том году было принято какое то там постановление о опеке нотариусе и Росреестра, смысл в том , что ни Росреестра ни нотариус не регистрируют сделку с прописанным ребёнком без разрешения опеки, в августе, мы продавали квартиру в сентябре, прописана была одна дочь кровная, нотариус отказал без разрешения опеки, опека не в курсе, что мне от их надо, послали. Выписали дочь с клятвенным обещанием прописать по другому адресу. Принесли нотариусу пустую поквартирную карту. Может в паспортном столе попадётся такой же добрый человек, или если уже знаете, что покупаете, заключите предварительный договор и его попробуйте предоставить.

[aliya]

aliya: ↑30 минут назад
У меня есть, конечно, другая идея: набрать 10% взноса по сусекам, взять ипотеку, прописаться
и сдавать свою И будет 2 квартиры в итоге

Квартира, в которой живем сейчас, вряд ли сдашь, по крайней мере, за нормальную цену. В попе мира и типа гостинки. Ее бы продать суметь. 1 550 000 выставлю, а так такие квартиры 1 700 000 выставляют и ждут месяцами.
Т.е. сдавать придется новую, что тоже тогда бессмысленно. Мне обязательнт надо продать квартиру до весны, иначе я даже не знаю, как мы в школу пойдем... Не наездимся.

Отправлено спустя 2 минуты 6 секунд:

Кто не разрешит? Если сестра не против, то прописывайтесь, а ребенок уже автоматически туда попадает (по месту жительства законного представителя).

Там другая опека. Т.е. придется менять опеку. Собственно, схожу на консультацию в опеку и уточню. Подстава так подстава

[Яшка]

за нормальную цену.

ну чтобы частично ипотеку платить

[aliya]

У нас еще один момент есть. Официально квартира принадлежит родителям, так как, когда покупалась квартира, я не могла оформить ипотеку - за грпаницей работала. И если мама еще будет ездить туда-сюда, то отца не вытащишь. Да и мотаться дорого - 600 руб в один конец, за Шпульку детский билет не прдают.

у нас вообще система такая Транспортная компания везет людей из города А в города Б, В, Г, Д. Большой автобус едет в город Б, а из города Б людей развозят по городам В, Г, Д и т.д. на минивенах от такси, с которым заключен у госкомпании договор. Так вот если едешь в город Б, то детский билет действует, а если до городов В, Г, Д, то нет. Компания аргументирует это тем, что они заказывают такси. Приче в такси даже детских кресел нет, таксисты регулярно ругаются, что вообще билеты детям продают. А что делать, если другого транспорта нет?

Отправлено спустя 5 минут 42 секунды:

aliya: ↑8 минут назад
за нормальную цену.
ну чтобы частично ипотеку платить

Не сдам квартиру. Квартира не ликвидна в плане сдачи. Район удаленный, заводской так скажем. Здесь квартиры не арендуют - ни университетов, ни объектов культуры, ни торговых центров, в близлежащих заводах зп мизерные (я потому и езжу так далеко), ближайшая работа через жд пути и через зону без домов. До метро 15-20 минут пешком.
Тут квартиры либо получают по соципотеке (вернее, уже и тут не получают, а еще дальше, на выезде из города), либо те, кто тут жил и уезжать не хочет, либо те, у кого не хватает денег сразу на квартиру в центральных районах.

Отправлено спустя 7 минут 41 секунду:
Короче, ладно. План такой:
1. 4.09 погасить ипотеку.
2. Сходить в опеку вт с 14 до 18, чт с 9 до 12, дату определю потом, на консультацию
3. Уточнить у родителей, дадут ли им 300 тыров на предприятии
4. Подать заявки в разные банки с запросом разных платежей и разных перв.взносов
5. Продолжить предпродажную подготовку квартиры.
6. Все-таки выставить квартиру на продажк и помониторить хотя бы цену.

Еще 2 варианта в голову пришло:
1. Родители делают договор дарения, а я потом учавствую в программе ипотека без пв у застройщика или банка. Квартира в наличии как залог у них требуется
2. Снимаю квартиру, где можно прописаться, правда, это пока непонятно как

[nastacia1584]

Если в договоре Купли-продажи указать такой пункт: - в вышеуказанной квартире зарегистрирована (ФИО дата рождения),обязуется сняться с регистрационного учета не позднее (дата).
- Представить Покупателю все необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
В течении месяца ищите себе вариант квартиры и прописку делаете уже в новой. Главное,чтобы покупатель согласился на такой вариант.
И в опеке надо проговорить какой вариант и уточнить у нотариуса это.