Освобождение от уплаты налога с продажи имущества

[Afrodiziak]

Возник вопрос. Хотим продать квартиру 59 кв м, купить 71 кв м. срок владения старой квартирой ( 2 года, 10 месяцев) У нас двое детей под опекой. Была почему-то уверена, что налог платить при альтернативной сделке не надо будет.
но увидела, что в интернете написано "Родители/усыновители освобождаются. Опекуны не подходят?
Собираем документы на третьего ребенка. Если будет 3 под опекой, и мы частично имеем право на льготы многотдетной семьи. Тоже не освобождает от налога?

[Анатольевна]

"Родители/усыновители освобождаются. Опекуны не подходят?

ну тут всё чётко написано

Если будет 3 под опекой, и мы частично имеем право на льготы многотдетной семьи

узнавайте на месте. В каждом регионе свои правила по поводу многодетности ( в вопросах приёмных детей)

[Юлия7]

Afrodiziak, минимальный срок владения квартирой до продажи 3 или 5 лет.
3 года - если подходите под одну из категорий, предусмотренных п. 3 ст. 217.1 НК РФ. Если подходите, то Вам недолго осталось, можно и подождать.

Освобождение от уплаты налога по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ предусмотрено именно в отношении родителей (усыновителей), значит, опекуны не входят.

Многодетность в соответствии со ст. 217.1 НК РФ не освобождает от уплаты налога.

Но есть еще п. 6 ст. 217.1 НК РФ, который предусматривает, что законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества.
Соответственно, нужно смотреть законодательство Вашего региона по данному вопросу.

[Dejlak]

Возник вопрос. Хотим продать квартиру 59 кв м, купить 71 кв м. срок владения старой квартирой ( 2 года, 10 месяцев) У нас двое детей под опекой. Была почему-то уверена, что налог платить при альтернативной сделке не надо будет.
но увидела, что в интернете написано "Родители/усыновители освобождаются. Опекуны не подходят?
Собираем документы на третьего ребенка. Если будет 3 под опекой, и мы частично имеем право на льготы многотдетной семьи. Тоже не освобождает от налога?

Почему вы идете на форум консультироваться, а не к бухгалтеру? Если вы продаете одну квартиру и покупаете другую, хоть есть дети хоть нет, при подаче Декларации 3НДФЛ, есть галочка Код 903 Расходы (покупка новой квартиры) занижающие Доходы (продажа старой квартиры), это первый пункт, второй "В 2020 году для единственного жилья сократили минимальный срок владения на 2 года. Теперь продавать его можно каждые 3 года и не уплачивать при этом НДФЛ."

[Rara_Avis]

Dejlak, а "2 года 10 месяцев" в предыдущем сообщении автора вас не навело на какие-нибудь мысли?))

[Dejlak]

"2 года 10 месяцев" в предыдущем сообщении автора вас не навело на какие-нибудь мысли?))

представляете, нет, потому что разница между 3 годами и 2.10 всего 2 месяца, в масштабах вселенной как бы ни о чем.

Как будто, если автор нашел себе новое жилье, это прям автоматически выстроенная очередь на покупку его старой квартиры

[Rara_Avis]

потому что разница между 3 годами и 2.10 всего 2 месяца

Если за эти 2 месяца, например, одобрение ипотеки заканчивается,то очень даже о чем. Или человеку уезжать срочно надо. Могут быть причины, когда нельзя подождать эти два месяца. Человек задал вопрос в рамках конкретной ситуации, так, наверное, предполагается получение ответа в рамках этой ситуации, а не изменение условий.

[Dejlak]

Если за эти 2 месяца, например, одобрение ипотеки заканчивается,то очень даже о чем. Или человеку уезжать срочно надо. Могут быть причины, когда нельзя подождать эти два месяца. Человек задал вопрос в рамках конкретной ситуации, так, наверное, предполагается получение ответа в рамках этой ситуации, а не изменение условий.

Я человеку конкретно ответила в первой части сообщения, считайте, что вторая для всех остальных. Я ж не егэшница узконаправленная, умею давать развернутые ответы.

[Afrodiziak]

Всем спасибо, вопрос решили иначе риелторы. Налог платить с опекаемыми детьми нужно, т к дети на гос обеспечении.