Своя земля.

Сообщение **Tallae** » 08 сен 2016, 05:32

Дорогие форумчане, мы ищем соседей! Если вас интересует загородная жизнь на собственной земле, мы готовы предложить варианты в Переславском районе Ярославской области. Участки находятся в 150 км от Москвы. Мы помогаем с оформлением документов БЕСПЛАТНО!

Сообщение **Tallae** » 10 сен 2016, 06:10

Да, землю продают местные жители в собственность. Цены от 140 тысяч рублей. Для семей с приёмными детьми мы готовы помочь оформить участки за треть от этой суммы. Ещё раз повторю-мы ищем соседей! Если заинтересовало моё объявление, контакты в личку кину.

Сообщение **lenaspain** » 10 сен 2016, 06:21

Tallae, а что там с жильем .? есть ли дома под продажу? есть ли какая инфроструктура? вы поподробнее напишите .

Tallae, а что там с жильем .? есть ли дома под продажу? есть ли какая инфроструктура? вы поподробнее напишите .[/quote]
Нам тоже интересно , напишите

Сообщение **Tallae** » 10 сен 2016, 19:20

Мы живём в 40 км от Переславля-Залесского. Дома на продажу есть. Это, в основном, срубы 50-годов. Все требует ремонта. Земли к дому порядка 50 соток. Цена от миллиона и выше, есть один домик за 800 тыс. руб, но там печке каюк, нужно заново класть. Водопровод центральный-холодная вода. Сообщение автобусное, три раза в день. Есть садик, фельдшерский пункт, магазин, церковь. В соседнем селе есть школа (ходит школьный автобус), клуб, библиотека. Это то, что касается домиков в деревне. Земля о которой я пишу, это земля сельхоз назначения. Находятся участки между несколькими сёлами. Минимальный размер 1 га. На данный момент в нашем "поселении" около 60 семей. Многие, пока строится собственный дом, в сёлах дома просто снимают. Электричество везде. Подъезд круглый год, дорога муниципальная и чистится. Мы не сектанты, а обычные семьи с детьми и без в основном из Москвы, но есть и из Мурманска, Петропавловска-Камчатского, есть и из Германии, и из Америки.. В соседнем экопоселении есть частая школа, организованная усилиями родителей. Обучение платное. Дети официально на домашнем обучении. Моя дочка училась там 1,5 года, мы довольны. Потом по семейным обстоятельствам стали учиться в государственной школе в соседнем селе, что тоже не плохо. Учеников в обеих школах с 1 по 9 класс - 30 человек, примерно, всего. Атмосфера домашняя. Учителя адекватные.

Отправлено спустя 3 минуты 12 секунд:
вообще, Ярославская земля красивая)). На слишком на север, а морошка и брусника растёт

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:
Можете приехать к нам в гости, все покажем и расскажем.

Tallae: это земля сельхоз назначения.

что-то не совсем понимаю.Это же использование не по назначению?что потом перевождят в ИЖС? или ЛПХ?Но там есть ограничения по строительству...

Сообщение **Tallae** » 10 сен 2016, 19:45

Ещё хочу добавить.. Мы организовываем поездки с детьми в театр, в кино, а аквапарк и т.д. Ближайшие достопримечательности, интересные места, тур поездки...вообщем, ведём активный образ жизни. Для деток организованы кружки, для взрослых ремесленные мастер-классы и хор для желающих научиться петь. Много интересного ещё в планах.

Отправлено спустя 5 минут 45 секунд:
Земля вся сельхоз назначения, но разного разрешённого использования. Строить дом жилой можно, но: 1-нельзя его зарегистрировать, как жилой дом (максимум, как дом фермера или сельхоз постройку) 2-нельзя делать фундамент глубже 2,5 метров. Есть согласования с дорожниками и лесниками. Вся правовая сторона нами подробно рассказывается + ссылки на кодекс.

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Можно и перевести землю в ИЖС, но налоги вырастут в разы. Кадастровая стоимость 40 соток в деревне 580 тыс. руб.

Tallae: 1-нельзя его зарегистрировать, как жилой дом

а коммуникации в таком случае как подключать?
и сейчас изменения с 3 июля-нужно обязательно разрешение на строительство,во всяком случае ИЖС и ЛПХ точно.И такой участок нельзя же будет в счет маткапитала купить или на ипотеку в банке на загородную недвижимость?

Сообщение **Михей** » 10 сен 2016, 21:56

Tallae: 1-нельзя его зарегистрировать, как жилой дом (максимум, как дом фермера или сельхоз постройку)

Это не совсем верно.

ol-ka71: и сейчас изменения с 3 июля-нужно обязательно разрешение на строительство,во всяком случае ИЖС и ЛПХ точно

Про ИЖС и ЛПХ ничего не скажу, а в СНТ (ОНТ, ДНТ) земли сельхоз, ВРИ - садоводство и огородничество, до марта 2018 года (если не ошибаюсь с точными датами) и если не изменят/ продлят, по дачной амнистии можно зарегистрировать Дом Назначение Жилое! и бес проблем получить в нем прописку.

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:

ol-ka71: на ипотеку в банке на загородную недвижимость

На счет мат капа ничего не скажу, а банки ипотеку на землю дают и даже очень охотно.

Михей: до марта 2018 года (

я просто сейчас изучаю форум для переехов в КК и люди столкнулись с тем что в реале это происходит совсем не так.Без разрешения невозможно будет поставить на кадастровый учет,даже с учетом продления амнистии до 18 года.