Нужно жилье.

Сообщение **Мичо** » 13 янв 2015, 10:01

Lorik,
Смотри , смотри много, дело важное !

Добавлено спустя 9 часов 37 минут 15 секунд:
Никонова Татьяна,

http://hometex.ru Ссылка на ткани

Сообщение **Lorik** » 13 янв 2015, 20:59

Сегодня посмотрела только одну квартирку такой же планировки, что и вчера (только на лям с хвостиком дешевле). И точно поняла, что такая планировка мне не подходит в принципе. Так что два варианта минус, это точно.
Завтра, надеюсь, посмотреть интересные варианты (если опять никакой форсмажер у них не случится, как сегодня

)

Сообщение **Lorik** » 14 янв 2015, 22:43

Девочки! Я посмотрела двушку 73 кв.м. Это песня

Во- первых сам дом - т.наз. бизнес-класс, во- вторых холл на 4 квартиры огромный, в-третьих прихожая, кухня, комнаты, лоджия - все большое и планировка хорошая. НО! Не все так просто - там договор к-п менее 3-ех лет и надо проверять цепочку (завтра юрист этим займется), и еще квартира требует основательного ремонта. Интересно, на какую ориентировочно сумму рассчитывать без учета отделочных материалов?

Сообщение **Мичо** » 14 янв 2015, 22:53

Lorik,
Основательного ремонта - это что ? Полы, санузлы и пр?

Сообщение **Cherny_1612** » 14 янв 2015, 22:58

Lorik, в любом случае, качество дома и планировка - очень важные вещи. Главное - юридическая чистота объекта. Наметь себе сразу то, без чего обойтись совсем нельзя (в плане ремонта и мебели), остальное можно со временем до ума довести.

Сообщение **Lorik** » 14 янв 2015, 23:05

Мичо, все-все, кроме окон и балкона. При входе в квартиру был стойкий запах кошатины (прошу прощения у любителей животных

) На полу паркетнаяя доска, видимо кот метил - ее естесно надо сдирать, выравнивать пол, потом че-там плитка-ламинад. Санузел никакой ванна и унитаз есть и голые стены. На стенах полуобои, потолок вроде нормальный, я в плане неровностей в виде несостыковки плит (и такое видела в др. вариантах)...ну как-то так..
Cherny_1612, да это все понятно

еще для меня важно какая там квартплата, шоб не застрелица сразу

Сообщение **Мичо** » 15 янв 2015, 01:17

Lorik,
Ну пробуйте тогда продавцов прогнуть по цене , мотивируя ремонтом

Сообщение **Lorik** » 15 янв 2015, 07:47

Мичо, пробовала - не гнутся. Да я и сама понимаю, что цена очень привлекательная.

Lorik: Не все так просто - там договор к-п менее 3-ех лет

я не понимаю, какая разница покупателю, что квартира в собственности у продавца менее 3 лет?
это для продавца проблемы, он должен заплатить налог с продажи.

Сообщение **Lorik** » 15 янв 2015, 15:14

Никонова Татьяна, Тань, дело в том, что в договоре к-п будет отображаться меньшая сумма, нежели ты платишь продавцу. Т.о. в данном случае возникает риск на покупателе, что в случае если договор будет оспорен, например какими-либо "скрытыми" собственниками, то ты получишь сумму по договору. Закрывают этот риск распиской от продавца, что он на самом деле получил от "Иванова Ивана Ивановича" не 3 рубля, а 10. В практике, как суд поведет себя в данном случае - неизвестно и очень субъективно, т.к. неизвестно каков борец за правосудие сидит в мантии и как он относится к людям, которые изначально идут на обман в отношении государства.