Покупка коммерческой недвижимости опекаемому.

День добрый! У нас возникла ситуация: под опекой у нас находится 8 летний ребенок, на его сберегательный счет пришла достаточно крупная сумма денег, на которую можно приобрести только комнату. У ребенка нет собственности, постоянной прописки (только временная регистрация по месту нашего проживания). Ребенок имеет право на получения жилья от государства. Могу ли я купить ему коммерческую недвижимость, типа апартамент (считается нежилым помещением). Просто за 10 лет (до совершеннолетия) эти деньги обесценятся совершенно, и ребенок в 18 лет спустит их за месяц. А так хоть какое-то имущество будет и право на получения жилья от государства сохранится. Тогда уже можно дождаться получения жилищного сертификата, продать эту недвижимость и купить большее жилье в собственность ребенку. Права ли я в своих планах или есть какие-то юридические нюансы? Пойдет ли опека на такой вариант распоряжения деньгами опекаемого?

Апельсец: 28 июн 2024, 02:56 Пойдет ли опека на такой вариант распоряжения деньгами опекаемого?

Откуда же УФ знать, как конкретная опека отнесётся ? У них очень разный подход к сделкам с имуществом несовершеннолетних хоть опекаемых, хоть родных. Но зачем Вам лишние головняки? В Сбере сейчас очень хороший процент, и в др. банках. А в апартаментах дорогая коммуналка, придется сдавать, отчитываться за всё это. Но если для Вас это не трудно, и выгода существенная, то может и стоит попробовать.

Просто в 18 лет наш деточка спустит эту сумму за пару недель, а так хоть есть надежда на сохранение капитала.

Сообщение **lenaspain** » 28 июн 2024, 04:23

Апельсец, спросите лучше в своей опеке, как они к этому отнесутся. Если у ребёнка нет желания жить нормально, он и комнату продаст и деньги спустит. Тут не угадаешь. Мы купили участок земли и понемногу строим. Но главное не вводить в жилое, что бы не лишить права на получение квартиры

Сообщение **Осень** » 28 июн 2024, 07:06

Апельсец: 28 июн 2024, 02:56 Ребенок имеет право на получения жилья от государства.

вы этот вопрос наверняка узнайте, желательно с подтверждающим документом, а то сошлются на то, что помещение пригодно для жилья и могут не дать.

Сообщение **Мира 27** » 28 июн 2024, 07:27

Апельсец, на дзене есть канал "Мать ненормальная". Ведет его ПМ. Несколько лет назад она покупала опекаемой девочке комнату. Оформляла долевую собственность на себя и на опекаемую, чтобы по квадратным метрам у ребенка было меньше, чем по соц нормам положено. Ну и для того, чтобы девочка в 18 лет не смогла продать жилье без ее ведома. А потом ПМ поставила дочь в очередь на получения жилья от государства.

Мира 27: 28 июн 2024, 07:27 Оформляла долевую собственность на себя и на опекаемую

Да кто ж позволит оформить на себя жильё, купленное на деньги опекаемого?

Сообщение **lenaspain** » 28 июн 2024, 08:16

Норочка, может она и покупала часть на свои деньги, часть на детск и е

Мать ненормальную я читаю. У нас недвижимость весьма не дешевая, я даже половину комнаты не перекрою по стоимости. Просто цель по максимуму сохранить и приумножить деньги до получения жилья от государства, чтобы деточка не растрынькал весь капитал. Можно ли создать открыть на него счет под более высокий процент, а то тут 0,1% -это инфляция съест все деньги до 18 лет.
Вот уж точно:не было денег-не было забот.

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:
Может у кого есть идеи или уже кто-то решал такие задачи.

Лучше не квартиру покупать, а землю, дачу. Вроде и недвижимость, которая, как минимум, сохранится в цене, и право на получение жилья от государства будет.